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Regla del 35 % para la vivienda
Immobilienab 9 J.
Regla práctica: no gastes más del 30–35 % de tus ingresos netos en vivienda. Por encima, las cuentas se complican.
La regla del 35 % es una regla general para una vivienda asequible: tu alquiler con calefacción y gastos incluidos (Warmmiete) o tu cuota del préstamo no debería superar el 30–35 % de tus ingresos netos.
Ejemplos:
• 2.000 € netos → máx. 700 € de alquiler con gastos
• 3.000 € netos → máx. 1.050 € de alquiler con gastos
• 4.000 € netos → máx. 1.400 € de alquiler con gastos
En grandes ciudades alemanas como Múnich, Fráncfort o Hamburgo, muchos inquilinos gastan bastante más del 40 %, lo que apenas deja margen para ahorrar.
¿Sabías que…? En Múnich, la vivienda supone más del 40 % de los ingresos netos de quien gana un sueldo medio, señal de un mercado inmobiliario muy tensionado.
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