Miete

Miete ist das Entgelt, das du an den Vermieter für die Überlassung einer Wohnung zahlst. Unterschieden wird zwischen Kaltmiete (reine Raumnutzung) und Warmmiete (inkl. Nebenkosten).

Mietrecht in Deutschland:

• Kündigungsschutz: Vermieter braucht einen gesetzlichen Grund (Eigenbedarf, schwere Vertragsverletzung)
• Mieterhöhung: Maximal auf die ortsübliche Vergleichsmiete, Kappungsgrenze 20% in 3 Jahren (15% in angespannten Märkten)
• Mietpreisbremse: Bei Neuvermietung max. 10% über Vergleichsmiete
• Kaution: Max. 3 Kaltmieten, getrennt angelegt, Zinsen stehen dem Mieter zu

Durchschnittliche Mieten 2025:

• Deutschland: ~8,50€/m² kalt
• München: 18–23€/m² (teuerste Stadt)
• Berlin: 12–16€/m²
• Leipzig: 6–8€/m²

Faustformel: Die Warmmiete sollte maximal 30–35% deines Nettoeinkommens betragen.

Mieterrechte: Deutschland hat eines der mieterfreundlichsten Mietrechtssysteme der Welt. In vielen anderen Ländern kann der Vermieter ohne Grund kündigen oder die Miete frei erhöhen.