Nebenkosten

Nebenkosten sind die zusätzlichen Kosten neben der Kaltmiete – oft als „zweite Miete“ bezeichnet, weil sie bis zu 40% der Gesamtmiete ausmachen können.

Durchschnittliche Nebenkosten:

• Bundesweit: ca. 2,88€/m² pro Monat
• Bei 80m² Wohnung: ca. 230€/Monat

Die größten Posten:

• Heizung/Warmwasser: ~1,00€/m² (35% aller NK)
• Wasser/Abwasser: ~0,50€/m²
• Grundsteuer: ~0,20€/m²
• Müllabfuhr: ~0,20€/m²
• Hausmeister/Treppenhausreinigung: ~0,20€/m²
• Versicherungen (Gebäude): ~0,15€/m²

Was darf NICHT auf Mieter umgelegt werden?

• Instandhaltung und Reparaturen (Sache des Vermieters)
• Verwaltungskosten (Hausverwaltung)
• Leerstand in anderen Wohnungen
• Bankgebühren des Vermieters

Nebenkostenabrechnung prüfen: Laut Mieterbund sind jede 2. Abrechnung fehlerhaft. Frist zum Prüfen: 12 Monate nach Erhalt.