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Règle des 35 % pour le logement
Immobilienab 9 J.
Règle empirique : ne consacre pas plus de 30 à 35 % de ton revenu net au logement. Au-delà, ça devient serré financièrement.
La règle des 35 % est une règle empirique pour un logement abordable : ton loyer charges et chauffage compris (Warmmiete) ou ta mensualité de crédit ne devrait pas dépasser 30–35 % de ton revenu net.
Exemples :
• 2 000 € net → loyer charges comprises de 700 € max.
• 3 000 € net → loyer charges comprises de 1 050 € max.
• 4 000 € net → loyer charges comprises de 1 400 € max.
Dans les grandes villes allemandes comme Munich, Francfort ou Hambourg, beaucoup de locataires dépensent nettement plus de 40 % – ce qui laisse très peu de marge pour épargner.
Le savais-tu ? À Munich, le logement représente plus de 40 % du revenu net pour un salaire moyen – signe d'un marché immobilier très tendu.
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