Notario

Un notario (Notar) en Alemania es un jurista independiente nombrado por el Estado que da fe de los actos jurídicos y los hace así legalmente válidos.

¿Cuándo necesitas un notario (obligatorio)?

• Compra de un inmueble: el contrato de compraventa TIENE que ser notarial
• Deuda inmobiliaria: inscripción en el registro de la propiedad
• Constitución de una GmbH (sociedad limitada): estatutos
• Capitulaciones matrimoniales: solo válidas ante notario
• Pacto sucesorio: escritura notarial obligatoria
• Transmisiones de terrenos: donación, división

Costes (GNotKG):

Los honorarios notariales están fijados por ley y NO se pueden negociar. Todos los notarios cobran exactamente lo mismo.

• Compra de un inmueble de 300.000 €: aprox. 2.500–3.500 € (notario + registro)
• Constitución de una GmbH: desde aprox. 700 €
• Capitulaciones matrimoniales: desde aprox. 500 € (según el patrimonio)

Importante: el notario está obligado a la neutralidad: NO representa a ninguna de las partes, sino que se asegura de que ambas entiendan las consecuencias jurídicas.