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Kaufnebenkosten
ImmobilienErwachsene
Zusätzliche Kosten beim Immobilienkauf neben dem Kaufpreis: Grunderwerbsteuer (3,5–6,5%), Notar (ca. 1,5%), Grundbuch (ca. 0,5%), Makler (bis 3,57%).
Beim Immobilienkauf fallen neben dem Kaufpreis erhebliche Nebenkosten an – insgesamt 10–15% des Kaufpreises:
1. Grunderwerbsteuer: Je nach Bundesland 3,5% (Bayern, Sachsen) bis 6,5% (Brandenburg, NRW, Thüringen)
2. Notarkosten: Ca. 1,0–1,5% für Kaufvertrag und Grundschuldbestellung
3. Grundbuchamt: Ca. 0,5% für Eintragung des neuen Eigentümers
4. Makler: 3,57% (inkl. MwSt.) für Käufer + 3,57% für Verkäufer (seit 2020 geteilt)
Beispiel: Bei 400.000€ Kaufpreis in NRW: 26.000€ Grunderwerbsteuer + 6.000€ Notar + 2.000€ Grundbuch + 14.280€ Makler = 48.280€ Nebenkosten.
Wusstest du? Die Kaufnebenkosten betragen je nach Bundesland 5–14% des Kaufpreises. Bei 400.000 Euro also bis zu 56.000 Euro EXTRA – die meisten Käufer unterschätzen das.
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