Erbengemeinschaft

Eine Erbengemeinschaft entsteht automatisch, wenn ein Verstorbener mehrere Erben hinterlässt. Alle Erben besitzen gemeinsam das gesamte Nachlassvermögen – niemand besitzt einzeln etwas.

Das Problem:

• Jede Entscheidung erfordert Einstimmigkeit aller Erben
• Ein Erbe will das Haus verkaufen, der andere behalten → Blockade
• Die Verwaltung (Reparaturen, Vermietung) muss gemeinsam entschieden werden
• Jeder Erbe kann jederzeit die „Auseinandersetzung“ (Auflösung) verlangen

Lösungen:

✅ Testament: Klar festlegen, wer was bekommt (verhindert Erbengemeinschaft)
✅ Teilungsvereinbarung: Alle Erben einigen sich, wer was bekommt
✅ Auszahlung: Ein Erbe übernimmt alles und zahlt die anderen aus
✅ Verkauf: Alles verkaufen und Erlös aufteilen
❌ Teilungsversteigerung: Letzter Ausweg – Gericht versteigert den Nachlass. Oft mit Verlust.