Sollzins

Der Sollzins (früher: Nominalzins) ist der reine Zinssatz, den du für geliehenes Geld zahlst – ohne Nebenkosten und Gebühren.

Fest vs. variabel:

Fester Sollzins:

• Bleibt für die vereinbarte Zinsbindungsfrist gleich (z.B. 10, 15, 20 Jahre)
• Vorteil: Planungssicherheit – deine Rate ändert sich nicht
• Nachteil: Wenn die Marktzinsen sinken, zahlst du trotzdem den alten Zins

Variabler Sollzins:

• Passt sich regelmäßig an den Marktzins an (meist an den EURIBOR gekoppelt)
• Vorteil: Profitierst sofort von sinkenden Zinsen
• Nachteil: Risiko steigender Raten bei Zinserhöhungen
• Kündigungsrecht: Bei variablem Zins kannst du jederzeit mit 3 Monaten Frist kündigen

Aktuelle Sollzinsen (Baufinanzierung, 2025):

• 10 Jahre fest: ca. 3,3–3,8%
• 15 Jahre fest: ca. 3,5–4,0%
• 20 Jahre fest: ca. 3,7–4,2%

Wichtig: Vergleiche Kredite NICHT über den Sollzins, sondern über den Effektivzins – der enthält alle Nebenkosten.