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Tilgung
Krediteab 13 J.
Die Rückzahlung eines Kredits. Die Monatsrate besteht aus Tilgung (senkt die Restschuld) und Zinsen (Kosten). Je höher die Tilgung, desto schneller ist der Kredit abbezahlt.
Tilgung ist der Teil der Kreditrate, der deine Schulden tatsächlich reduziert. Die Monatsrate besteht aus zwei Teilen: Tilgung + Zinsen.
Beispiel: 200.000€ Kredit, 3,5% Zins, 2% Tilgung = Monatsrate 917€. Davon sind anfangs 583€ Zinsen und nur 333€ Tilgung. Im Laufe der Zeit verschiebt sich das Verhältnis: Weil die Restschuld sinkt, werden die Zinsen kleiner und der Tilgungsanteil größer.
Tipp: Je höher die anfängliche Tilgung, desto schneller und günstiger ist der Kredit abgezahlt. 1% Tilgung = ca. 40 Jahre Laufzeit. 3% Tilgung = ca. 20 Jahre.
Wusstest du? Die durchschnittliche anfängliche Tilgungsrate bei deutschen Baufinanzierungen ist von 3,4% (2016) auf nur noch 2,2% (2024) gesunken – die Rückzahlung dauert dadurch deutlich länger.
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