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Annuität
KrediteErwachsene
Die gleichbleibende monatliche Kreditrate, bestehend aus Zins und Tilgung. Der Zinsanteil sinkt über die Zeit, der Tilgungsanteil steigt – die Rate bleibt gleich.
Die Annuität ist eine konstante Kreditrate – du zahlst jeden Monat den gleichen Betrag. Was sich ändert, ist die Zusammensetzung: Am Anfang besteht die Rate hauptsächlich aus Zinsen, am Ende hauptsächlich aus Tilgung.
Beispiel: 200.000€, 3,5% Zins, 2% Tilgung = Annuität 917€/Monat.
• Monat 1: 583€ Zinsen + 333€ Tilgung
• Monat 120 (nach 10 J.): 450€ Zinsen + 467€ Tilgung
• Die Rate bleibt immer 917€
Annuitätendarlehen sind der Standard bei Baufinanzierungen – planbare, gleichbleibende Belastung über die gesamte Zinsbindungsdauer.
Wusstest du? Der älteste bekannte Leibrentenvertrag – ein Vorläufer moderner Annuitäten – wurde im Jahr 1308 zwischen dem Abt von St. Denis und dem Erzbischof von Bremen geschlossen.
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