Why rents are so high

Wirtschaftab 5 J.

Germany is short of more than 700,000 homes. Rents are exploding, especially in big cities. Causes: too little building, population growth, rising construction costs, speculation.

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Die Wohnungskrise ist eines der drängendsten finanziellen Probleme Deutschlands.

Die Fakten:

• 700.000 Wohnungen fehlen in Deutschland (IW Köln)
• Durchschnittsmiete (Neuvermietung): 9,50€/m² (2016: 6,50€ = +46%!)
• München: über 20€/m² – eine 60m²-Wohnung kostet 1.200€ Kaltmiete
• Berlin: 14€/m² (2016: 8€)
• Ländlich: 5–7€/m² (bezahlbar, aber weniger Jobs)

Warum sind Mieten so gestiegen?

• Zu wenig gebaut: Seit 2016 wurden jährlich nur 250.000 Wohnungen gebaut – gebraucht: 400.000
• Bevölkerungswachstum: Zuwanderung + Trend zum Single-Haushalt = mehr Nachfrage
• Steigende Baukosten: Material (+30% seit 2020), Fachkräftemangel, Zinsen
• Zinswende: Bauträger können sich Bauen nicht mehr leisten (Kreditzinsen vervierfacht)
• Spekulation: Investoren kaufen Wohnungen als Geldanlage

Was du tun kannst:

✅ Wohnungssuche: Immoscout, WG-Gesucht, lokale Zeitungen, Mund-zu-Mund
✅ Mietpreisbremse prüfen: Ist deine Miete über 10% der Vergleichsmiete?
✅ WBS beantragen: Wohnberechtigungsschein für günstige Sozialwohnungen
✅ Wohngeld prüfen: Bis 370€/Monat Zuschuss

Did you know? Germans spend 27% of their income on rent on average. In Munich it's often over 40%. The 35% rule (max. 35% on housing) can no longer be met in many big cities.

→ Mietrechner

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📅 Stand: 17. Juli 2026✔️ Redaktionell geprüftÜber SaveFoxy FAQ Fehler melden? Im Lexikon mitmachen