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Kaufen vs. Mieten
ImmobilienErwachsene
Die größte Finanzentscheidung im Leben: Wann lohnt sich Kaufen, wann ist Mieten günstiger? Abhängig von Kaufpreis, Zinsen, Miete und Wohndauer.
Kaufen oder Mieten – die Antwort hängt von mehreren Faktoren ab:
Kaufen lohnt sich eher wenn:
✅ Du mindestens 10–15 Jahre dort wohnen willst
✅ Du genügend Eigenkapital hast (20%+)
✅ Die Zinsen niedrig sind
✅ Das Kaufpreis-Miete-Verhältnis unter 25 liegt
Mieten ist oft besser wenn:
✅ Du flexibel bleiben willst/musst
✅ Die Kaufpreise extrem hoch sind (Verhältnis über 30)
✅ Du die gesparte Differenz in ETFs investierst
✅ Du kein Eigenkapital hast
Kaufpreis-Miete-Verhältnis: Kaufpreis ÷ Jahresmiete. Unter 20 = kaufen lohnt sich. Über 30 = mieten ist oft günstiger.
Wusstest du? In den meisten deutschen Großstädten ist Mieten finanziell günstiger als Kaufen – wenn man Kaufnebenkosten, Instandhaltung und Opportunitätskosten einrechnet.
Fehlt etwas oder geht es besser?
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