Desahucio por necesidad propia

Un desahucio por necesidad propia (Eigenbedarfskündigung) significa que el arrendador quiere usar el piso para sí mismo o para familiares cercanos.

¿Cuándo es legal (Alemania)?

✅ Para el propio arrendador, su cónyuge, hijos, padres, hermanos
✅ Debe ser por escrito y con una justificación concreta (quién, por qué, cuándo)
✅ Plazo de preaviso: 3 meses (hasta 5 años de alquiler), 6 meses (hasta 8 años), 9 meses (más de 8 años)

¿Cuándo NO es legal?

❌ Necesidad propia fingida (en realidad quiere volver a alquilar más caro)
❌ Vivienda con certificado de derecho a vivienda social
❌ Caso de especial dureza (edad avanzada, enfermedad grave, embarazo)

¿Qué hacer? ¡Contacta con una asociación de inquilinos! Aprox. el 50 % de estos desahucios se pueden impugnar.