Rehabilitación energética

La rehabilitación energética (energetische Sanierung) abarca todas las medidas para mejorar la eficiencia energética de un edificio, desde el aislamiento hasta el cambio de calefacción.

Obligaciones de la GEG (Ley alemana de energía en edificios):

• Cambiar la calefacción tras 30 años: las calderas de temperatura constante tienen que salir (§72 GEG)
• Regla del 65 % de renovables: las calefacciones nuevas deben usar un 65 % de energías renovables
• Obligación de aislar: techo de la última planta (valor U máx. 0,24 W/m²K)
• Multa por incumplimiento: 5.000–50.000 € (¡lo controla el deshollinador!)

Ayudas (BEG/KfW):

Cambio de calefacción (subvención 458):

• Ayuda básica: 30 %
• Bonificación por ingresos: +30 % (ingresos del hogar 40.000 €)
• Bonificación por rapidez climática: +20 % (hasta 2028)
• Máximo: 70 % de ayuda, máx. 30.000 € de costes subvencionables

Rehabilitación integral (KfW 261):

• Hasta 150.000 € por vivienda
• Subvención a la amortización: 5–25 % según el estándar de eficiencia

Coste de medidas típicas:

• Aislamiento de fachada: 15.000–30.000 € (amortización: 10–15 años)
• Cambio de ventanas: 500–1.000 € por ventana
• Bomba de calor: 15.000–30.000 € (¡con ayudas, desde 9.000 €!)
• Aislamiento del tejado: 15.000–25.000 €

Importante: la solicitud de ayuda debe presentarse OBLIGATORIAMENTE antes de encargar la obra; ¡las solicitudes posteriores se rechazan!