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Energieausweis

Immobilienab 9 J.

Ein Dokument das zeigt, wie energieeffizient eine Immobilie ist. Pflicht bei Vermietung und Verkauf. Gute Werte: unter 100 kWh/m². Schlechte: über 200 kWh/m².

Der Energieausweis ist der „Energiepass“ einer Immobilie. Er zeigt, wie viel Energie das Gebäude verbraucht und welche Energieeffizienzklasse es hat (A+ bis H).

Zwei Arten:

• Verbrauchsausweis: Basiert auf tatsächlichem Energieverbrauch (günstiger, ab 50€)
• Bedarfsausweis: Basiert auf bauphysikalischer Berechnung (genauer, ab 300€)

Energieeffizienzklassen:

• A+/A: Passivhaus/Neubau (<50 kWh/m²) – niedrige Heizkosten
• B/C: Gut saniert (50–100 kWh/m²)
• D/E: Durchschnittlich (100–160 kWh/m²)
• F/G/H: Schlecht gedämmt (>160 kWh/m²) – hohe Heizkosten

Pflicht: Bei Verkauf, Vermietung und Neubau. In Immobilienanzeigen muss die Energieeffizienzklasse angegeben werden.

Wusstest du? Ein Haus mit Energieeffizienzklasse H verbraucht bis zu 10x so viel Heizenergie wie ein Passivhaus (Klasse A+). Das kann 3.000–5.000€ Heizkosten-Unterschied pro Jahr bedeuten.

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📅 Stand: 10. Juli 2026✔️ Redaktionell geprüftÜber SaveFoxy FAQ Fehler melden? Im Lexikon mitmachen