Energetische Sanierung

Energetische Sanierung umfasst alle Maßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz eines Gebäudes – von der Dämmung bis zum Heizungstausch.

GEG-Pflichten (Gebäudeenergiegesetz):

• Heizungstausch nach 30 Jahren: Konstanttemperaturkessel müssen raus (§72 GEG)
• 65%-Erneuerbare-Regel: Neue Heizungen müssen zu 65% erneuerbare Energien nutzen
• Dämmpflicht: Oberste Geschossdecke (U-Wert max. 0,24 W/m²K)
• Bußgeld bei Verstoß: 5.000–50.000€ (kontrolliert durch Schornsteinfeger!)

Förderung (BEG/KfW):

Heizungstausch (Zuschuss 458):

• Grundförderung: 30%
• Einkommensbonus: +30% (Haushaltseinkommen <40.000€)
• Klima-Geschwindigkeitsbonus: +20% (bis 2028)
• Maximum: 70% Förderung, max. 30.000€ förderfähig

Komplettsanierung (KfW 261):

• Bis zu 150.000€ pro Wohneinheit
• Tilgungszuschuss: 5–25% je nach Effizienzhausstandard

Kosten typischer Maßnahmen:

• Fassadendämmung: 15.000–30.000€ (Amortisation: 10–15 Jahre)
• Fenstertausch: 500–1.000€ pro Fenster
• Wärmepumpe: 15.000–30.000€ (nach Förderung: ab 9.000€!)
• Dachdämmung: 15.000–25.000€

Wichtig: Förderantrag ZWINGEND vor Auftragsvergabe stellen – nachträgliche Anträge werden abgelehnt!