Rénovation énergétique

La rénovation énergétique (energetische Sanierung) regroupe toutes les mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique d'un bâtiment – de l'isolation au remplacement du chauffage.

Obligations de la GEG (loi allemande sur l'énergie des bâtiments) :

• Remplacement du chauffage après 30 ans : les chaudières à température constante doivent partir (§72 GEG)
• Règle des 65 % d'énergies renouvelables : les nouveaux chauffages doivent utiliser 65 % d'énergies renouvelables
• Obligation d'isolation : plafond du dernier étage (valeur U max. 0,24 W/m²K)
• Amende en cas d'infraction : 5 000–50 000 € (contrôlé par le ramoneur !)

Aides (BEG/KfW) :

Remplacement du chauffage (subvention 458) :

• Aide de base : 30 %
• Bonus revenu : +30 % (revenu du ménage 40 000 €)
• Bonus rapidité climat : +20 % (jusqu'en 2028)
• Maximum : 70 % d'aide, dépenses éligibles plafonnées à 30 000 €

Rénovation complète (KfW 261) :

• Jusqu'à 150 000 € par logement
• Subvention de remboursement : 5–25 % selon le standard de maison efficiente

Coût des travaux typiques :

• Isolation de façade : 15 000–30 000 € (amortissement : 10–15 ans)
• Remplacement des fenêtres : 500–1 000 € par fenêtre
• Pompe à chaleur : 15 000–30 000 € (après aides : à partir de 9 000 € !)
• Isolation de toiture : 15 000–25 000 €

Important : la demande d'aide doit IMPÉRATIVEMENT être faite avant de passer commande – les demandes a posteriori sont refusées !