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Estrategia de fondos propios
ImmobilienErwachsene
Un plan para reunir la entrada de una vivienda: calcular la meta de ahorro, usar un plan de ahorro en ETF, valorar el ahorro-vivienda y maximizar tu porcentaje de fondos propios.
El camino hacia tu propia vivienda empieza por reunir capital propio:
Paso 1: calcula tu objetivo: 20 % del precio + gastos de compra (10–15 %). Con un precio de 350.000 €: 70.000 + 42.000 = 112.000 €.
Paso 2: elige la forma de ahorro adecuada: para menos de 5 años: cuenta remunerada/plazo fijo. Para más de 7 años: plan de ahorro en ETF (más rentabilidad, pero con oscilaciones).
Paso 3: fija tu tasa de ahorro: 800 €/mes durante 10 años al 5 % = aprox. 124.000 €. Suficiente para la vivienda de 350.000 €.
Paso 4: aprovecha fuentes adicionales: adelantos de herencia, donaciones, ahorro-vivienda, prima a la construcción de vivienda.
¿Sabías que…? Los bancos recomiendan al menos un 20 % de fondos propios. Financiar el 100 % suele costar un 0,3–0,5 % más de interés: con 300.000 € a 20 años, son 10.000–20.000 € más.
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