Revisar la liquidación del impuesto inmobiliario

El nuevo impuesto sobre bienes inmuebles alemán desde 2025: por qué deberías revisar la resolución:

El recálculo completo del impuesto afectó a 36 millones de terrenos. Con tantas resoluciones, los errores son inevitables.

Errores frecuentes en la resolución:

• Valor de referencia del suelo erróneo: compruébalo en boris.nrw.de (Renania del Norte-Westfalia) o en el portal de tu estado federado
• Superficie útil errónea: ¿coincide la superficie con la real?
• Coeficiente erróneo: ¿ha ajustado tu municipio el coeficiente?
• Tipo de uso erróneo: vivienda o uso comercial suponen una diferencia enorme

Presentar recurso:

• Plazo: 1 mes desde que recibes la resolución
• Por escrito ante Hacienda («recurso contra la resolución del valor fiscal del inmueble»)
• Justificarlo con errores concretos
• Consejo: las asociaciones de propietarios (Haus & Grund) ayudan a revisarlo

Importante para inquilinos: el arrendador puede repercutirte el impuesto como gasto de funcionamiento. ¡Si el nuevo impuesto es bastante más alto, suben tus gastos!