Grundsteuer

Die Grundsteuer ist eine jährliche Steuer, die jeder Grundstückseigentümer zahlen muss – egal ob bebaut oder unbebaut, selbst genutzt oder vermietet.

Grundsteuer-Reform 2025:

Die Grundsteuer wurde komplett neu berechnet (aufgrund eines Urteils des Bundesverfassungsgerichts von 2018). Die alten Werte basierten auf Daten von 1935 (Ost) bzw. 1964 (West) – völlig veraltet.

Wie wird sie berechnet?

• Grundsteuerwert (vom Finanzamt ermittelt) × Steuermesszahl × Hebesatz der Gemeinde
• Die Hebesätze variieren stark: von 250% (ländlich) bis 900%+ (München, Frankfurt)

Typische Höhe: 200–800€/Jahr für eine Wohnung. 500–2.000€/Jahr für ein Einfamilienhaus.

Mieter aufgepasst: Vermieter dürfen die Grundsteuer als Betriebskosten auf Mieter umlegen – sie erscheint in der Nebenkostenabrechnung.