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Hipoteca
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Un préstamo garantizado con un inmueble. Plazos habituales: 15–30 años. Si no pagas, el banco puede ejecutar el inmueble.
Una hipoteca (Hypothek) es un préstamo garantizado con un inmueble. Compras una casa por 400.000 €, aportas 80.000 € de capital propio y el banco te presta 320.000 €. A cambio, el inmueble se inscribe como garantía en el registro de la propiedad.
Condiciones típicas en Alemania (2026): tipo de interés del 3,0–4,0 %, amortización del 2–3 %, tipo fijo durante 10–15 años. Con 320.000 € al 3,5 % de interés y 2 % de amortización: cuota mensual de aprox. 1.467 €.
La hipoteca es el préstamo «bueno» más habitual, porque el inmueble se revaloriza a largo plazo y vives en él.
¿Sabías que…? La palabra «hipoteca» viene del griego y significa «prenda»: el inmueble es la garantía del préstamo.
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