Annuité

L'annuité (Annuität) est une mensualité de crédit constante – tu paies le même montant chaque mois. Ce qui change, c'est sa composition : au début, la mensualité est surtout composée d'intérêts, à la fin surtout de remboursement du capital.

Exemple : 200 000 €, 3,5 % d'intérêts, 2 % d'amortissement = annuité de 917 €/mois.
• Mois 1 : 583 € d'intérêts + 333 € de capital
• Mois 120 (après 10 ans) : 450 € d'intérêts + 467 € de capital
• La mensualité reste toujours de 917 €

Les prêts à annuités constantes sont la norme pour les crédits immobiliers en Allemagne – une charge prévisible et constante pendant toute la durée du taux fixe.