Diagnostic de performance énergétique

L'Energieausweis (diagnostic de performance énergétique) est le « passeport énergétique » d'un bien immobilier. Il indique la consommation d'énergie du bâtiment et sa classe énergétique (de A+ à H).

Deux types :

• Certificat basé sur la consommation : repose sur la consommation réelle (moins cher, à partir de 50 €)
• Certificat basé sur les besoins : repose sur un calcul de physique du bâtiment (plus précis, à partir de 300 €)

Classes énergétiques :

• A+/A : maison passive/neuf (50 kWh/m²) – faibles frais de chauffage
• B/C : bien rénové (50–100 kWh/m²)
• D/E : moyen (100–160 kWh/m²)
• F/G/H : mal isolé (160 kWh/m²) – frais de chauffage élevés

Obligatoire : à la vente, à la location et pour les constructions neuves. La classe énergétique doit figurer dans les annonces immobilières en Allemagne.