Vérifier son avis de taxe foncière

La nouvelle taxe foncière allemande à partir de 2025 – pourquoi vérifier ton avis :

Le recalcul complet de la taxe foncière a concerné 36 millions de terrains. Avec autant d'avis, des erreurs sont inévitables.

Erreurs fréquentes dans l'avis :

• Mauvaise valeur foncière de référence : vérifie sur boris.nrw.de (Rhénanie-du-Nord-Westphalie) ou sur le portail de ton Land
• Mauvaise surface habitable : la surface correspond-elle à la réalité ?
• Mauvais coefficient : ta commune a-t-elle ajusté son coefficient ?
• Mauvais type d'usage : habitation ou commerce, cela fait une énorme différence

Faire une réclamation :

• Délai : 1 mois après réception de l'avis
• Par écrit auprès du fisc (« réclamation contre l'avis de valeur fiscale foncière »)
• Motiver avec des erreurs concrètes
• Astuce : les associations de propriétaires (Haus & Grund) aident à vérifier

Important pour les locataires : le bailleur peut te répercuter la taxe foncière dans les charges. Si la nouvelle taxe est nettement plus élevée, tes charges augmentent !