Riester pour l'accession à la propriété (Wohn-Riester)

Le Wohn-Riester est une forme spéciale de l'aide Riester en Allemagne, destinée aux propriétaires.

Comment ça marche :

• Tu utilises les primes et avantages fiscaux Riester pour rembourser ton crédit immobilier
• Ou tu constitues un apport personnel via un contrat d'épargne-logement Riester
• Primes : 175 € de prime de base + 300 € par enfant (comme le Riester classique)

Avantages :

✅ Remboursement plus rapide du crédit grâce aux primes
✅ Déductible des impôts (jusqu'à 2 100 €/an)
✅ Pas de risque de marché (contrairement au plan d'épargne en fonds Riester)
✅ Pour les familles : jusqu'à 950 €/an de primes offertes (avec 2 enfants)

Inconvénients :

❌ Imposition différée : à la retraite, les primes et avantages fiscaux sont imposés (le « compte d'aide au logement »). Dès le début de la retraite, tu rembourses en quelque sorte peu à peu l'économie d'impôt
❌ Peu flexible : en cas de vente du bien avant la retraite, les primes peuvent devoir être remboursées