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Eigenkapital-Strategie
ImmobilienErwachsene
Plan zum Aufbau von Eigenkapital für den Immobilienkauf: Sparziel berechnen, ETF-Sparplan nutzen, Bausparen prüfen, Eigenkapitalquote maximieren.
Der Weg zur eigenen Immobilie beginnt mit dem Aufbau von Eigenkapital:
Schritt 1: Berechne dein Ziel: 20% Kaufpreis + Kaufnebenkosten (10–15%). Bei 350.000€ Kaufpreis: 70.000 + 42.000 = 112.000€.
Schritt 2: Wähle die richtige Sparform: Für unter 5 Jahre Horizont: Tagesgeld/Festgeld. Für über 7 Jahre: ETF-Sparplan (höhere Rendite, aber Schwankungen).
Schritt 3: Sparrate festlegen: 800€/Monat für 10 Jahre bei 5% Rendite = ca. 124.000€. Genug für die 350.000€-Immobilie.
Schritt 4: Zusätzliche Quellen nutzen: Erbvorbezüge, Schenkungen, Bausparverträge, Wohnungsbauprämie.
Wusstest du? Banken empfehlen mindestens 20% Eigenkapital. Wer 100% finanziert, zahlt oft 0,3–0,5% höhere Zinsen – bei 300.000 Euro über 20 Jahre sind das 10.000–20.000 Euro mehr.
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