📋

Grundsteuerbescheid prüfen

Immobilienab 9 J.

Seit 2025 gilt die neue Grundsteuer. Viele Bescheide sind fehlerhaft – prüfe deinen! Falscher Bodenrichtwert, falsche Fläche, falscher Hebesatz. Einspruch innerhalb 1 Monat.

Die neue Grundsteuer ab 2025 – warum du prüfen solltest:

Die komplette Neuberechnung der Grundsteuer betraf 36 Millionen Grundstücke. Bei so vielen Bescheiden passieren zwangsläufig Fehler.

Häufige Fehler im Bescheid:

• Falscher Bodenrichtwert: Prüfe auf boris.nrw.de (NRW) oder dem Bodenrichtwert-Portal deines Bundeslandes
• Falsche Wohnfläche: Stimmt die Fläche mit der tatsächlichen überein?
• Falscher Hebesatz: Hat deine Gemeinde den Hebesatz angepasst?
• Falsche Nutzungsart: Wohnen vs. Gewerbe macht einen riesigen Unterschied

Einspruch einlegen:

• Frist: 1 Monat nach Erhalt des Bescheids
• Schriftlich beim Finanzamt einlegen („Einspruch gegen den Grundsteuerwertbescheid“)
• Begründung mit konkreten Fehlern
• Tipp: Eigentümerverbände (Haus & Grund) helfen bei der Prüfung

Wichtig für Mieter: Der Vermieter darf die Grundsteuer als Betriebskosten auf dich umlegen. Wenn die neue Grundsteuer deutlich höher ist, steigen deine Nebenkosten!

Wusstest du? Experten schätzen, dass bis zu 30% der neuen Grundsteuerbescheide fehlerhaft sein könnten – weil die Datengrundlage (Bodenrichtwerte, Flächen) nicht immer korrekt war.

→ Immobilienrechner

Fehlt etwas oder geht es besser?

← Grundsteuer Reform Gute vs. schlechte Schulden →

📚 Grundsteuerbescheid prüfen verstanden?

Vertiefe dein Finanzwissen mit 60 kostenlosen Lernmodulen und 16 Rechnern.

📚 Zu den Lernpfaden →

🧮 Rechner 📖 Lexikon

📅 Stand: 10. Juli 2026✔️ Redaktionell geprüftÜber SaveFoxy FAQ Fehler melden? Im Lexikon mitmachen