Indexmiete

Bei einer Indexmiete ist die Mieterhöhung an den Verbraucherpreisindex des Statistischen Bundesamts gekoppelt.

So funktioniert es:

• Im Mietvertrag wird eine Indexklausel vereinbart
• Steigt der Verbraucherpreisindex, darf die Miete proportional steigen
• Erhöhung nur einmal pro Jahr, schriftlich mit Berechnung

Beispiel: Kaltmiete 800€. Verbraucherpreisindex steigt um 4% → neue Miete: 832€ (+32€/Monat).

Vorteile für Mieter:

✅ Keine überraschenden Mietspiegelgutachten
✅ Transparente, berechenbare Erhöhungen
✅ Modernisierungsumlage ausgeschlossen

Nachteile (2022/23 deutlich geworden):

❌ Bei hoher Inflation steigt die Miete stark (2022: +8%!)
❌ Inflationsbedingte Mieterhöhungen fühlen sich unfair an
❌ Kein Deckel wie bei der Mietpreisbremse