Early repayment penalty

KrediteErwachsene

The fee if you pay off a loan early. For mortgages often €5,000–30,000. In Germany, after 10 years: free special termination possible (§489 Civil Code).

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Die Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) ist eine Gebühr, die die Bank verlangt, wenn du einen Kredit vorzeitig zurückzahlst. Die Bank verliert ihre geplanten Zinseinnahmen und will dafür entschädigt werden.

Bei Immobilienkrediten:

• Höhe: Oft 5.000–30.000€ (!) je nach Restschuld und Restlaufzeit
• Berechnung: Komplex (Differenz zum aktuellen Wiederanlagezins)
• Sonderrecht nach 10 Jahren: § 489 BGB erlaubt nach 10 Jahren Laufzeit die kostenlose Kündigung mit 6 Monaten Frist – OHNE VFE!

Bei Ratenkrediten (seit 2010):

• Max. 1% der Restschuld (wenn Restlaufzeit > 12 Monate)
• Max. 0,5% (wenn Restlaufzeit ≤ 12 Monate)
• Beispiel: 10.000€ Restschuld × 1% = max. 100€

Tipp: Bevor du einen Kredit vorzeitig ablöst (z.B. durch Erbschaft oder Gehaltssprung), rechne aus ob die VFE niedriger ist als die eingesparten Zinsen. Oft lohnt sich das Ablösen trotzdem.

Did you know? The 10-year special termination right (§489 Civil Code) is unknown to many German homeowners. Anyone who took out a loan at 2.5% in 2015 has been able to terminate it free of charge since 2025 and refinance on better terms (if rates have fallen) – or renegotiate with the same bank from a stronger position.

→ Kreditrechner → Immobilienrechner

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📅 Stand: 17. Juli 2026✔️ Redaktionell geprüftÜber SaveFoxy FAQ Fehler melden? Im Lexikon mitmachen