Gastos de compra de vivienda

Al comprar una vivienda en Alemania, además del precio surgen gastos adicionales considerables: en total, un 10–15 % del precio de compra:

1. Impuesto sobre transmisiones patrimoniales: según el estado federado, del 3,5 % (Baviera, Sajonia) al 6,5 % (Brandeburgo, Renania del Norte-Westfalia, Turingia)

2. Notaría: aprox. 1,0–1,5 % por el contrato de compraventa y la constitución de la deuda inmobiliaria

3. Registro de la propiedad: aprox. 0,5 % por la inscripción del nuevo propietario

4. Agencia inmobiliaria: 3,57 % (IVA incl.) para el comprador + 3,57 % para el vendedor (a medias desde 2020)

Ejemplo: con un precio de 400.000 € en Renania del Norte-Westfalia: 26.000 € de impuesto + 6.000 € de notaría + 2.000 € de registro + 14.280 € de agencia = 48.280 € de gastos adicionales.