Depósito de la fianza

Todo lo que necesitas saber sobre la fianza del alquiler (Alemania):

Regulación legal:

• Máximo: 3 mensualidades de alquiler neto sin gastos (p. ej., con 600 € de alquiler base: máx. 1.800 €)
• Se permite pagar a plazos: 3 cuotas mensuales iguales
• El casero debe depositarla separada de su propio patrimonio
• Remuneración: como mínimo al nivel de una cuenta de ahorro

Alternativas a la fianza en efectivo:

• Cuenta de valores para la fianza: la fianza se invierte en ETF en lugar de en una cuenta de ahorro. Con 1.800 € y un 7 % de rentabilidad: aprox. 2.500 € tras 5 años; la rentabilidad extra es TUYA
• Aval de alquiler (p. ej., kautionsfrei.de): pagas un 3–5 % de la fianza al año como comisión. Ventaja: no inmovilizas capital. Desventaja: los costes se acumulan con los años
• Aval bancario: el banco avala por ti. Coste: 1–3 % de la fianza/año