💸

Frais d'acquisition immobilière

ImmobilienErwachsene

Les frais en plus du prix lors d'un achat immobilier en Allemagne : droits de mutation (3,5–6,5 %), notaire (env. 1,5 %), livre foncier (env. 0,5 %), agent immobilier (jusqu'à 3,57 %).

Lors d'un achat immobilier en Allemagne, des frais annexes considérables s'ajoutent au prix d'achat – au total 10 à 15 % du prix :

1. Droits de mutation : selon le Land, de 3,5 % (Bavière, Saxe) à 6,5 % (Brandebourg, Rhénanie-du-Nord-Westphalie, Thuringe)

2. Frais de notaire : env. 1,0–1,5 % pour l'acte de vente et l'inscription de la dette foncière

3. Livre foncier : env. 0,5 % pour l'inscription du nouveau propriétaire

4. Agent immobilier : 3,57 % (TVA incl.) pour l'acheteur + 3,57 % pour le vendeur (partagés depuis 2020)

Exemple : pour un prix de 400 000 € en Rhénanie-du-Nord-Westphalie : 26 000 € de droits de mutation + 6 000 € de notaire + 2 000 € de livre foncier + 14 280 € d'agent = 48 280 € de frais annexes.

Le savais-tu ? Selon le Land, les frais d'acquisition représentent 5 à 14 % du prix. Sur 400 000 €, c'est jusqu'à 56 000 € EN PLUS – la plupart des acheteurs le sous-estiment.

→ Immobilienrechner

Il manque quelque chose ou la traduction peut être meilleure ?

← Kaufmannsladen spielen Kaution zurückbekommen →

📚 Frais d'acquisition immobilière compris ?

Approfondis tes connaissances financières avec 60 modules gratuits et 16 calculateurs.

📚 Vers les parcours →

🧮 Calculateurs 📖 Lexique

📅 Stand: 17. Juli 2026✔️ Redaktionell geprüftÜber SaveFoxy FAQ Fehler melden? Im Lexikon mitmachen