Placement du dépôt de garantie

Tout ce que tu dois savoir sur la caution locative (Allemagne) :

Réglementation légale :

• Maximum : 3 loyers nets hors charges (p. ex. pour 600 € de loyer hors charges : max. 1 800 €)
• Paiement échelonné autorisé : 3 mensualités égales
• Le propriétaire doit la placer séparément de son propre patrimoine
• Rémunération : au moins au niveau d'un livret d'épargne

Alternatives à la caution en espèces :

• Compte-titres de caution : la caution est investie en ETF au lieu d'un livret. Avec 1 800 € et 7 % de rendement : env. 2 500 € au bout de 5 ans – le surplus de rendement t'appartient
• Garantie locative (p. ex. kautionsfrei.de) : tu paies 3 à 5 % de la caution par an comme frais. Avantage : pas de capital immobilisé. Inconvénient : les coûts s'accumulent au fil des ans
• Garantie bancaire : la banque se porte garante pour toi. Coût : 1 à 3 % de la caution/an