Réduction de loyer

Comment réduire correctement ton loyer (Allemagne) :

Étape 1 : signaler le défaut par écrit au propriétaire (par lettre recommandée ou e-mail avec accusé de lecture). Décris précisément le défaut et joins des photos.

Étape 2 : fixer un délai de réparation (2 à 4 semaines, selon l'urgence).

Étape 3 : si le propriétaire ne réagit pas : réduire le loyer. MAIS : uniquement du montant approprié !

Taux de réduction typiques :

• Chauffage en panne en hiver : 20–50 %
• Moisissures dans les pièces à vivre : 10–25 %
• Bruit de chantier (durable) : 10–20 %
• Ascenseur en panne : 5–10 %
• Absence d'eau chaude : 10–20 %

Attention : une réduction trop élevée peut entraîner un congé ! En cas de doute, demande d'abord conseil à une association de locataires.