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Mietkaution anlegen

Immobilienab 9 J.

Der Vermieter muss deine Kaution (max. 3 Kaltmieten) verzinst anlegen – getrennt von seinem Vermögen. Alternativen: Kautionskonto, Mietkautionsbürgschaft, Kautionsdepot.

Alles was du über die Mietkaution wissen musst:

Gesetzliche Regelung:

• Maximum: 3 Netto-Kaltmieten (z.B. bei 600€ Kaltmiete: max. 1.800€)
• Ratenzahlung erlaubt: 3 gleiche Monatsraten
• Vermieter muss getrennt vom eigenen Vermögen anlegen
• Verzinsung: Mindestens auf Sparkonto-Niveau

Alternativen zur Barkaution:

• Mietkautionsdepot: Kaution wird in ETFs investiert statt auf einem Sparkonto. Bei 1.800€ und 7% Rendite: nach 5 Jahren ca. 2.500€ – die Mehrrendite gehört DIR
• Mietbürgschaft (z.B. kautionsfrei.de): Du zahlst 3–5% der Kaution pro Jahr als Gebühr. Vorteil: Kein Kapital gebunden. Nachteil: Kosten summieren sich über die Jahre
• Bankbürgschaft: Die Bank bürgt für dich. Kosten: 1–3% der Kaution/Jahr

Wusstest du? Der Vermieter MUSS die Kaution getrennt und verzinslich anlegen (§551 BGB). Die Zinsen stehen dem Mieter zu – viele Vermieter ignorieren das.

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📅 Stand: 10. Juli 2026✔️ Redaktionell geprüftÜber SaveFoxy FAQ Fehler melden? Im Lexikon mitmachen