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Indemnité de remboursement anticipé

KrediteErwachsene

La pénalité si tu rembourses un crédit avant terme. Pour un crédit immobilier, souvent 5 000 à 30 000 €. En Allemagne, après 10 ans : résiliation spéciale gratuite possible (§489 BGB).

🇩🇪 L’explication détaillée n’existe pour l’instant qu’en allemand – aide-nous à la traduire !

Die Vorfälligkeitsentschädigung (VFE) ist eine Gebühr, die die Bank verlangt, wenn du einen Kredit vorzeitig zurückzahlst. Die Bank verliert ihre geplanten Zinseinnahmen und will dafür entschädigt werden.

Bei Immobilienkrediten:

• Höhe: Oft 5.000–30.000€ (!) je nach Restschuld und Restlaufzeit
• Berechnung: Komplex (Differenz zum aktuellen Wiederanlagezins)
• Sonderrecht nach 10 Jahren: § 489 BGB erlaubt nach 10 Jahren Laufzeit die kostenlose Kündigung mit 6 Monaten Frist – OHNE VFE!

Bei Ratenkrediten (seit 2010):

• Max. 1% der Restschuld (wenn Restlaufzeit > 12 Monate)
• Max. 0,5% (wenn Restlaufzeit ≤ 12 Monate)
• Beispiel: 10.000€ Restschuld × 1% = max. 100€

Tipp: Bevor du einen Kredit vorzeitig ablöst (z.B. durch Erbschaft oder Gehaltssprung), rechne aus ob die VFE niedriger ist als die eingesparten Zinsen. Oft lohnt sich das Ablösen trotzdem.

Le savais-tu ? Le droit de résiliation spéciale après 10 ans (§489 BGB) est méconnu de beaucoup de propriétaires allemands. Qui a emprunté à 2,5 % en 2015 peut résilier gratuitement depuis 2025 et refinancer à de meilleures conditions (si les taux ont baissé) – ou renégocier avec sa banque en position de force.

→ Kreditrechner → Immobilienrechner

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📅 Stand: 17. Juli 2026✔️ Redaktionell geprüftÜber SaveFoxy FAQ Fehler melden? Im Lexikon mitmachen