Mietrecht Basics

10 Mieterrechte die du kennen MUSST:

1. Kündigungsschutz: Der Vermieter braucht einen Grund (Eigenbedarf, Zahlungsverzug). Kündigungsfrist: 3–9 Monate je nach Wohndauer.

2. Mietminderung: Bei Mängeln (Schimmel, kaputte Heizung) darfst du die Miete kürzen – nach schriftlicher Mängelanzeige.

3. Kaution: Max. 3 Kaltmieten. Ratenzahlung in 3 Raten erlaubt. Rückgabe: 3–6 Monate nach Auszug.

4. Nebenkostenabrechnung: Muss innerhalb 12 Monaten kommen. Zu spät = keine Nachzahlung.

5. Renovierung: Starre Fristen („alle 3 Jahre“) sind unwirksam (BGH). Normale Abnutzung muss der Vermieter tragen.

6. Untervermietung: Bei berechtigtem Interesse (z.B. finanzielle Not) muss der Vermieter zustimmen.

7. Mietpreisbremse: Neuvermietung max. 10% über ortsüblicher Vergleichsmiete (in angespannten Wohnungsmärkten).

8. Besichtigungsrecht: Der Vermieter darf NICHT einfach in die Wohnung – nur mit Vorankündigung und triftigem Grund.

9. Haustierhaltung: Kleintiere (Hamster, Fische) immer erlaubt. Hunde/Katzen: Einzelfallentscheidung.

10. Mieterbund: Mitgliedschaft 50–100€/Jahr – dafür kostenlose Rechtsberatung bei allen Mietfragen.